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[记者调查]泸州“全力围剿”违法建筑 联合执法势在必行

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2019-01-24《泸州市违法建设治理条例》正式实施,2019-01-24,泸州市政府印发《泸州市违法建设治理条例实施办法(试行)》,在不到半年的2019-01-24,泸州市政府发布《关于严厉查处主城区违法建设的通告》,在主城区范围内开展违法建设专项整治行动。

目前,泸州市执法部门采取的是“遏制新增消除存量”。存量违建指的2019-01-24《泸州市违法建设治理条例》正式实施以前的违建,新增违建则是从2019-01-24后至今新建的违法建设。

法律的利器有了,那执法人员在治理违法建设的过程中,是否就是畅通无阻呢?未来的拆除违建工作又有哪些可行的办法呢?

航拍老旧小区,顶楼的违建一目了然

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新建规划审批阶段,尽量减少违建可能性,是否可行?

规划部门:违建治理办法(试行)中,已有相关规定

记者在采访中发现,如今最易被用来违法建设的就是,一楼绿地和顶楼的公共空间,同时还有部分小区二楼、三楼的平台;部分高层电梯公寓的通风井或消防井;别墅的高绿化面积和低容积率。

以上这些现象,都给了业主想象和利用的空间,多数违法建设也就在这样的环境里滋生。作为城市建设的规划部门,能否从源头遏制新增违法建设,在审批阶段就尽量减少违法建设可利用的空间,不让这样的小区开建?

泸州市政府2019-01-24印发的《泸州市违法建设治理条例实施办法(试行)》第五条,明确城乡规划主管部门有进行建设工程设计方案审查的职责,在确保建设工程设计方案符合规划设计条件的同时,要防止在地下、立面、楼顶、夹层等预留便利违法建设的公共空间。

记者就此采访了泸州市城乡规划管理局工程科负责人。该负责人表示,目前他们根据实际情况,已经总结出了一些方法,可以达到避免被业主利用进行违法建设。比如,相关部门在土地出让时就注明条件,新建住宅底楼必须留出架空层,作为入户公共空间,这样就能杜绝一楼住户侵占绿地违法建设的可能。另外就是,建议开发商在顶层设计时考虑使用坡屋顶,避免业主利用顶层空间加盖违法建设。

但同时,该负责人也表示,城市建设不可能千城一面,各个小区也有自己的特色和风格。比如坡屋顶,这个设计的确很好地杜绝了顶层违建。但设计有天台、露台的小区,也是出于供业主晾晒衣物、业主欣赏风景等功能考虑。

该负责人表示,如果在审批中,发现房屋设计存在明显的空梁、空柱,方便后期改造利用的,他们是会严格进行核实并要求对方修改设计的。

对于主干道及滨河地带的住宅小区,从城市美观的角度,对住宅外观是有严格要求的。该负责人介绍,此类住宅建筑要求必须进行外立面公建化处理,即严格按照相关规定执行。

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责任编辑:胡蝶
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